商品房销售管理办法商品房销售必看

1、之一条为房地产展厅管理制度内容了规范商品房销售行为房地产展厅管理制度内容，保障商品房交易双方当事人房地产展厅管理制度内容的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

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2、《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

3、商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式、销售程序、销售合同、房屋质量保证、房屋交付和验收、房屋登记等方面。

4、《商品房销售管理办法》是为规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益制定的办法。中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过，现予发布，自2001年6月1日起施行。

5、之一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

6、商品房的销售程序 为防止不合法的商品房进入流通领域，《办法》重申商品房预售实行预售许可制度，并要求房地产开发企业应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定。

房地产售楼处管理制度

良好的团队协作精神：任何一个售楼人，都是售楼部这个团队中的一员，因而要求每位售楼人必须具备团队协作精神，不允许出现互相排斥的现象。 给售楼领导的贴心建议：一旦出现互斥现象，领导不可掉以轻心，因为这会对售楼部这个整体造成毁灭性破坏，应该立即着手解决勾心斗角的现象，杜绝此类现象的发生。

无锡市房产管理局是本市商品房销售管理的主管机关。本市市区范围内的商品房预（销）售许可证由市房产管理局统一发放，商品房买卖合同登记备案及与预（销）售有关的权属登记具体工作由市房产管理局委托市房产管理局产权监理处统一实施。

你好，房地产销售管理流程，要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。

售楼部夜班保安不可以睡觉。根据《售楼部保安制度》值班期间，禁止喝酒，睡觉，严防偷盗事故的发生。毕竟晚上是要执勤和站岗。不过一般地方的保安不会那么严格，毕竟不是军事化的基地或者是看守重要的物资。所以一般来说夜班的保安会小睡上一会儿。

考勤管理制度 上班及休假制度 （1）、除午餐时间（12：00—13：30），其余工作时间均在售楼部对练或熟悉资料等，不得看与工作无关的书籍、报纸或闲聊、吃东西等。 上班时间：早8：30—晚18：00 早会时间：早9：00—早9：30 （2）、每人每周可换休一天，休假可当月内累计，不允许月末连休月初。

房地产市场管理的内容有哪些

1、强化住宅用地供应管理 及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度，保障性住房用地“应保尽保”，单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任，量化地价调控目标，合理制定土地出让方案，稳定市场预期，严防高溢价，坚决遏制非理性拿地。

2、城市房地产管理办法 城市房地产管理办法包括总则、房地产开发用地细则、土地使用权出让细则、房地产开发细则、房地产交易细则、房地产权属登记管理细则、法律责任、附则等内容；其中房地产交易细则中，还包括了房地产转让、抵押、房产租赁以及房产证中介机构等相关规定。

3、第五章 房地产权属登记管理第六章 法律责任第七章 附则 之一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

4、房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员应当妥善保管在业务活动中获悉的交易当事人的资料，保守当事人的个人隐私和商业秘密，不得违法利用其所获取的信息。第四条　市政府房地产主管部门（以下简称主管部门）依法对房地产市场进行指导、检查、监督和管理。

5、法律分析：贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。负责全市房屋权属登记管理工作。

急需房地产投资办公室管理制度一份

1、之一条 为了加强管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本管理细则。第二条 公司全体员工都必须遵守公司章程，遵守公司的规章制度和各项决定、经律。第三条 公司的财产属股东所有。公司禁止任何组织、个人利用任何手段侵占或破坏公司财产。

2、一） 完成总经理、办公室主任指定交办的各项事务。就总经理交待的事务只对总经理负责，保证总经理与各部门之间上传下达的畅通。（二）负责转交办理各部门与总经理 之间的文件往来。由总经理室发出的各种文件，负责及时反馈各部门在实际执行过程中的问题及建议并了解执行情况。

3、物品报废须由使用部门经理填写报废申请单，由办公室会同财务部门审核，报有关领导批准后执行。所有物品的调配、办理执照、缴纳管理费、租金、参加财产保险、和车辆维修及更新等事项均由办公室统一负责。

健生房地产地盘管理制度?

土地公有原则：城市房地产管理应坚持土地公有原则，即城市土地属于国家所有，国家可以依法征用集体土地，经征用后转为全民所有。 土地有偿使用原则：国家依法实行国有土地有偿使用制度，包括有期限使用。通过土地使用权出让、转让、出租等方式，实现土地资源的合理利用。

合同的管理 三十本公司对合同实行二级管理、专业归口制度，法人委托书制度，基础管理制度。 三十本公司合同管理具体是： 公司由董事长授权总经理总负责，归口管理部门为财务部、办公室；副总经理归口管理房地产开发、建设合同；各部门具体负责各自授权范围内的合同谈判、拟稿及履行工作。

某房地产公司工程质量管理制度责权划分（一）建设单位协调施工、监理、设计单位的关系。根据国家的有关标准、规范、规程、规定、设计文件、施工组织设计（方案）、承包合同对施工单位和监理单位的工作质量和施工质量进行检查。对不符合国家规定和设计的行为提出整改要求。

之一条 为加强公司商品房买卖合同的签订及管理工作，保证公司销售的有序进行，特制定本制度。第二条 本制度所称商品房买卖合同管理是指公司对商品房买卖合同及附件（包括房屋平面图、交房标准、补充协议）以及其他一切与商品房销售相关的文件、图纸、资料实行综合管理。

第三十一条规定，转让或抵押房地产时，房屋所有权和土地使用权同时转移。第三十二条规定，基准地价、标定地价和房屋重置价格需定期确定并公开，国务院对此有具体规定。国家还实施了房地产价格评估制度，遵循公正、公平、公开原则，以基准价等为基础，结合市场价格进行评估。

《房地产项目现场销售管理制度》

1、、事假：事假必须提前1天以书面形式通知销售经理，经批准后方可执行，未经批准，擅自离岗，以旷工处理。事假不得超过1天，超期请假须经公司总经理批准，方可离岗。超期离岗者，以旷工处理。超期四天以上，视为自动离职。事假期间扣除当天工资。

2、销售代表实行六天工作制，每周可轮休一天，具体日期依照售楼处《周值日排班表》、《签到表》（表格01-01）执行。 上班时间：由各售楼处现场经理根据情况自行拟定，报备项目总监及行政部后执行。

3、之一章　总 则之一条　为加强商品房销售管理，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条　本办法所称商品房销售包括商品房预售和商品房现售。

4、客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的要求，则会抽出时间亲自到项目现场售楼处参观，或是通过朋友介绍而来。